Короткий ответ: для вступления в СРО строителей компании нужно минимум два специалиста по организации строительства, включённых в Национальный реестр специалистов (НРС). Это базовый минимум для работ на обычных объектах. Если компания планирует работать на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, требования жёстче: состав и квалификация специалистов определяются постановлением Правительства № 559 от 11.05.2017, и одним «просто НРС» там не обойтись.
Важно понимать: вопрос не в том, сколько инженеров числится в штате, а в том, сколько специалистов соответствуют требованиям ст. 55.5-1 Градостроительного кодекса и включены в НРС. СРО при приёме проверяет именно это — реестровые записи, а не штатное расписание.
Кто такой «специалист для СРО» и какие к нему требования
Специалист по организации строительства — это не абстрактный инженер, а сотрудник, который по совокупности признаков проходит в НРС. Требования к нему установлены ст. 55.5-1 ГрК РФ и сводятся к трём блокам:
- Образование. Диплом должен соответствовать перечню направлений подготовки и специальностей, утверждённому приказом Минстроя № 672/пр от 06.11.2020 (с дополнениями приказом № 447/пр от 04.07.2024). Диплом сверяют именно с этим перечнем — «похожая» специальность не подойдёт. Подробно о том, какие дипломы принимаются, мы разбирали в статье какой диплом подходит для НРС.
- Стаж. Требуется подтверждённый стаж работы по профилю — на соответствующих должностях в строительных организациях. Стаж считается по трудовой книжке, трудовым договорам и другим документам; тонкости подсчёта описаны в материале стаж для НРС: как считается и чем подтверждается.
- НОК. С 01.09.2022 независимая оценка квалификации обязательна: без действующего свидетельства НОК специалиста исключают из реестра. Свидетельство выдаётся по итогам экзамена в центре оценки квалификации. Учтите, что срок действия свидетельства сокращён с пяти до трёх лет — для строителей это правило действует для экзаменов, сданных с 27.02.2025.
Только когда все три условия выполнены, специалиста включают в НРС — и только тогда он «засчитывается» компании для целей членства в СРО.
Сколько специалистов нужно: разбор по ситуациям
Базовое правило — два специалиста в НРС. Дальше требования зависят от того, на какие объекты компания выходит и какой уровень ответственности выбирает.
| Ситуация | Требование к специалистам |
|---|
| Работа на обычных объектах (базовое членство в СРО) | Не менее 2 специалистов по организации строительства, включённых в НРС |
| Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты | Требования ПП РФ № 559: специалисты с ОКК по квалификациям соответствующего уровня, включая «специалист по строительству особо опасных, технически сложных и уникальных объектов» |
| Проектирование / изыскания | Свои специалисты по организации проектирования (изысканий) в соответствующем разделе НРС — НОПРИЗ |
Два практических следствия из этой таблицы.
Первое: если компания работает и в строительстве, и в проектировании, специалисты нужны под оба направления — строительный НРС (НОСТРОЙ) и реестр НОПРИЗ ведутся раздельно, один человек физически может быть в обоих, но под каждое направление он проходит отдельную проверку и отдельный экзамен.
Второе: уровень ответственности в СРО связан с компенсационным фондом и предельной суммой договоров, но не отменяет кадровые требования. Чем выше амбиции по объектам, тем серьёзнее состав специалистов. Выбор уровня ответственности мы разбирали в статье уровни ответственности в СРО.
Что реально проверяет СРО при вступлении
При приёме СРО смотрит не на число сотрудников в компании, а на формальное соответствие заявленных специалистов. Проверяется:
- наличие специалистов в НРС — по актуальному состоянию реестра, а не по копиям документов;
- действительность свидетельств НОК — срок, уровень квалификации, соответствие заявленным видам работ;
- реальность трудовых отношений — специалист должен работать в компании, а не быть «арендованным» номинально;
- для особо опасных объектов — соответствие минимальным требованиям ПП № 559, включая наличие специалистов, прошедших оценку квалификации по нужному профилю, и необходимого оборудования.
Отдельно предупредим про соблазн «арендовать» специалиста — взять в штат человека с записью в НРС, который фактически в компании не работает. Это известная схема, и риски у неё серьёзные: от отказа в приёме до исключения из СРО уже после вступления. Чем это грозит на практике — в статье аренда специалистов НРС: чем это грозит компании.
Порядок действий: от штата до членства
Если собрать процесс в шаги, он выглядит так:
- Аудит штата. Определяете, кто из действующих сотрудников потенциально проходит в НРС: сверяете дипломы с перечнем Минстроя, считаете стаж.
- НОК. Специалисты сдают экзамен в уполномоченном ЦОК и получают свидетельства. Если нужна помощь с подготовкой и организацией — это наша услуга аттестация НОК.
- Внесение в НРС. Подаёте комплект документов на каждого специалиста в НОСТРОЙ. Порядок установлен приказом Минстроя № 688/пр от 06.04.2017. Мы ведём эту процедуру под ключ — внесение в НРС НОСТРОЙ; типовые ошибки в комплекте разобраны в статье документы для внесения в НРС.
- Добор специалистов при необходимости. Если своих кандидатов меньше двух — нанимаете или переаттестовываете сотрудников. Это самый долгий этап, его стоит планировать заранее.
- Подача заявления в СРО. Когда специалисты в реестре, подаёте пакет на вступление: учредительные документы, сведения о специалистах, оплата вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд, страхование ответственности (если требуется правилами СРО). Полную картину по вступлению даёт наша услуга вступление в СРО строителей.
По срокам: экзамен НОК и включение в НРС занимают основное время, рассмотрение заявления в самой СРО обычно укладывается в сроки, установленные её регламентом. Реальные сроки по этапам мы разбирали в статье сколько занимает вступление в СРО.
Что меняется в ближайшее время
С 1 марта 2026 года вступает в силу закон № 309-ФЗ от 31.07.2025, который заметно меняет правила саморегулирования: единые правила от нацобъединений, новые обязанности по уведомлениям, сближение НРС с реестром членов СРО. Для компаний это означает, что данные о специалистах будут проверяться плотнее и актуальность реестровых записей станет ещё важнее. Подробный разбор — в статье что изменил 309-ФЗ в саморегулировании.
Практический вывод простой: если вы планируете вступление в СРО в 2026 году, специалистов в НРС стоит готовить уже сейчас — это самый длинный участок пути, и откладывать его до подачи заявления означает сдвинуть всё вступление на месяцы.
Типичные ошибки
- Считать штат вместо реестра. В компании пять инженеров, но в НРС никого — для СРО специалистов ноль.
- Не проверить диплом по перечню. Специалист со стажем и НОК не пройдёт в реестр, если направление подготовки вне перечня Минстроя.
- Просроченное свидетельство НОК. Срок теперь три года, а не пять — свидетельства, сданные по старым правилам, могут оказаться на грани.
- Один специалист на две компании. Запись в НРС привязана к конкретному работодателю; «совместительство» в чужой СРО не работает.
- Отложить НРС на последний момент. Без реестровых записей заявление в СРО бессмысленно подавать.
Частые вопросы
Достаточно ли одного специалиста в НРС для вступления в СРО?
Нет. Базовое требование — не менее двух специалистов по организации строительства, включённых в НРС. С одним специалистом в приёме откажут, а если второй специалист выбудет уже после вступления, у компании возникнет риск приостановки права и исключения.
Может ли генеральный директор сам быть специалистом для НРС?
Да, если он соответствует требованиям ст. 55.5-1 ГрК: профильное образование по перечню Минстроя, подтверждённый стаж и действующее свидетельство НОК. Должность значения не имеет, имеют значение квалификация и включение в реестр.
Нужны ли специалисты в НРС индивидуальному предпринимателю?
Требования к специалистам применяются и к ИП. Сам предприниматель может быть включён в НРС как специалист, но минимум в два человека это не отменяет — нужен ещё как минимум один специалист в реестре. Нюансы членства для ИП разобраны в статье членство в СРО для ИП.
Что будет, если специалист уволится после вступления в СРО?
Запись о нём в НРС теряет связь с вашей компанией. Если специалистов остаётся меньше минимума, СРО при проверке может поставить вопрос о приостановке права и далее об исключении. Поэтому подстраховка — третий специалист в реестре — распространённая и разумная практика.
Отличаются ли требования для особо опасных объектов?
Да, существенно. Для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов действуют минимальные требования постановления Правительства № 559: нужны специалисты, прошедшие оценку квалификации по профильным квалификациям соответствующего уровня, плюс требования к оснащению компании. Детали — в статье СРО на особо опасные объекты.
Сколько времени занимает подготовка специалистов «с нуля»?
Это самый длинный этап: экзамен НОК, затем включение в НРС. Если у сотрудников подходящие дипломы и стаж, процесс занимает недели; если дипломы не подходят — вопрос решается наймом или обучением, и сроки считаются уже месяцами. Планировать вступление в СРО стоит, начиная именно с этого этапа.
Если нужно оценить ваш штат на соответствие требованиям, спланировать НОК и внесение в НРС или подобрать СРО под ваши объекты — приходите на разбор задачи, разложим ситуацию по шагам. А изменения в регулировании СРО, НРС и НОК мы регулярно разбираем в рассылке — в 2026 году отрасль заметно меняется, и держать руку на пульсе стоит заранее.
