Да, проектной организации нужно членство в СРО, если она по договору с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, или региональным оператором готовит проектную документацию для объекта капитального строительства и договор превышает 3 млн рублей.
Требование следует из Градостроительного кодекса: работы по подготовке проектной документации по таким договорам вправе выполнять индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся членами СРО в области архитектурно-строительного проектирования. НОПРИЗ при этом не выдаёт допуск компании: он объединяет профильные СРО, а членство оформляют в конкретной СРО проектировщиков.
Членство в СРО требуется по договору на проектирование объекта капитального строительства
Членство необходимо оценивать не по названию услуги в договоре, а по предмету, заказчику и цене обязательств. Если компания принимает на себя подготовку проектной документации для объекта капитального строительства по прямому договору с указанным в законе заказчиком, правило о СРО применяется.
Проектировщику важно различать членство в СРО и запись специалиста в НРС НОПРИЗ. Членом СРО становится организация или ИП. Национальный реестр специалистов содержит сведения о специалистах, которые нужны компании для соблюдения требований к членству. Подробнее о различии реестров и проверке записи специалиста — в статье «НРС НОПРИЗ: кто входит в реестр и как проверить запись».
Без членства можно работать по договору до 3 млн рублей и в предусмотренных законом исключениях
Проектная организация может выполнять работы без членства в СРО, когда размер обязательств по каждому договору на подготовку проектной документации не превышает 3 млн рублей. Порог относится к одному договору, поэтому нельзя безопасно заменять один крупный договор несколькими формально раздельными договорами, если их содержание фактически образует единое обязательство.
Членство также не требуется организациям, прямо названным Градостроительным кодексом: государственным и муниципальным унитарным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям, коммерческим организациям с участием публично-правовых образований в предусмотренном законом объёме, а также отдельным организациям, созданным такими лицами или находящимся под их контролем. Применимость исключения следует проверять по статусу конкретного исполнителя и структуре его участия, а не по тому, что заказчик относится к государственному сектору.
Членство в СРО не нужно только потому, что компания делает отдельную консультацию, эскиз, обследование или техническое задание. Но если результат работ входит в подготовку проектной документации для объекта капитального строительства и исполнитель заключает договор на её разработку, решающими становятся условия договора и цена обязательств.
| Ситуация | Нужно ли членство в СРО проектировщиков | Что проверить |
|---|
| Договор на подготовку проектной документации свыше 3 млн рублей | Да | Предмет договора, заказчика, уровень ответственности |
| Договор на подготовку проектной документации до 3 млн рублей | Нет | Что цена относится к одному договору |
| Компания выполняет часть работ как субподрядчик | Не всегда | Кто является стороной договора с застройщиком или техническим заказчиком |
| Исполнитель относится к установленному законом исключению | Нет | Правовой статус и структуру участия исполнителя |
| Нужна выписка для тендера или заключения договора | Да, если членство обязательно для работ | Наличие права выполнять проектные работы и сведения реестра |
Субподрядчик не всегда обязан состоять в СРО
Компания, которая выполняет проектные работы как субподрядчик, не всегда должна иметь собственное членство в СРО. Ключевой вопрос — заключает ли она договор на подготовку проектной документации непосредственно с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.
Генеральный проектировщик, который берёт на себя обязательства перед таким заказчиком, должен иметь членство при наличии оснований. Субподрядчику следует отдельно проверить договорную цепочку, распределение ответственности и требования закупочной документации. Условие заказчика о членстве субподрядчика может быть договорным требованием, даже если прямой обязанности по закону в конкретной схеме нет.
Для тендера проверяют не старый «допуск», а сведения реестра СРО
Свидетельства о допуске к работам больше не являются подтверждающим документом. Для договора или закупки обычно проверяют сведения в реестре членов СРО и выписку из него, а также соответствие уровня ответственности цене обязательств.
До подачи заявки полезно сверить формулировку предмета закупки. Если закупается подготовка проектной документации, требование о членстве должно соответствовать предмету и условиям исполнения. Если предмет включает одновременно проектирование, изыскания или строительство, для каждого вида работ может потребоваться отдельное основание. Для проектирования оформляют членство в СРО проектировщиков, а не членство в строительной или изыскательской СРО.
Проверить наличие и содержание сведений о компании можно до подачи документов. Практический порядок проверки описан в статье «Единый реестр членов СРО НОПРИЗ: как проверить компанию».
Перед вступлением нужно определить предмет договоров и уровень ответственности
Сначала составьте перечень договоров, которые компания планирует заключать. Для каждого договора зафиксируйте вид работ, цену обязательств, заказчика, необходимость участия в конкурентных закупках и наличие субподряда. Эта проверка помогает не выбрать неверный вид СРО и не заявить в тендере право, которого у компании нет.
Затем выберите СРО в области архитектурно-строительного проектирования и проверьте её сведения в государственном реестре. Нужно убедиться, что СРО действует, а её внутренние требования подходят вашей компании. Отдельно оценивают требования к специалистам, документам, страхованию и регулярным взносам.
После выбора СРО готовят заявление и комплект документов по её регламенту. Обычно запрашиваются учредительные и регистрационные документы организации или ИП, сведения о руководителе, специалистах и их квалификации, а также документы для подтверждения соответствия требованиям СРО. Точный состав и срок рассмотрения устанавливает регламент конкретной СРО.
Вступление предполагает обязательства по платежам: взнос в компенсационный фонд, вступительный и регулярные взносы, а в предусмотренных правилами случаях — страхование ответственности. Уровень ответственности выбирают по размеру обязательств по договорам; его нельзя определять только по желанию получить минимальные затраты. О составе платежей подробнее рассказано в статье «Платежи в СРО: взносы, компфонд и страхование».
