С 1 марта 2026 года у каждого члена строительной СРО появилась новая обязанность: уведомлять свою саморегулируемую организацию о каждом заключённом договоре подряда в течение трёх рабочих дней. Это требование введено законом № 309-ФЗ от 31.07.2025 о совершенствовании саморегулирования в строительстве. Забыть об уведомлении нельзя: сведения о договорах теперь входят в состав реестра членов СРО, а просрочка — повод для претензий со стороны саморегулятора и нацобъединения.
Важный нюанс: в реестр загружается не сам текст договора, а обезличенные данные — количество договоров и суммы обязательств по ним. Порядок передачи установлен приказом Минстроя от 27.10.2025 № 655/пр. Ниже разберём, кого касается обязанность, какие договоры уведомлять, что именно уходит в реестр и чем грозит игнорирование новых правил.
Почему появилась эта обязанность
Закон № 309-ФЗ от 31.07.2025 внёс масштабные поправки в главу 6.1 Градостроительного кодекса. Реформа делает саморегулирование более прозрачным: нацобъединения утверждают единые правила саморегулирования, оценивают работу СРО, а реестры членов становятся главным источником данных о реальном профиле и опыте подрядчика.
Сведения о договорах подряда — ключевая часть этой прозрачности. По ним видно, работает ли компания вообще, какой у неё оборот в рамках членства и на какой уровень ответственности компенсационного фонда она реально выходит. Раньше СРО узнавала о контрактах члена постфактум — из отчётности или при проверке. Теперь поток сведений должен быть непрерывным.
Параллельно введено ещё одно уведомление: об исках, предъявленных к члену СРО по статьям 60 и 60.1 ГрК РФ (ответственность за вред). Это отдельная обязанность, но логика та же — СРО и нацобъединение должны видеть риск-профиль члена в режиме, близком к реальному времени.
Кто и когда обязан уведомлять
Обязанность лежит на члене СРО — юридическом лице или ИП, заключившем договор подряда (строительного, а также договоры на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации, если компания состоит в соответствующей СРО).
Базовые параметры:
| Параметр | Как установлено |
|---|
| Кто уведомляет | Член СРО, заключивший договор подряда |
| Кого уведомляет | Свою СРО (ту, где компания состоит на момент договора) |
| Срок | 3 рабочих дня с даты заключения договора |
| Какие договоры | Заключённые начиная с 01.03.2026; договоры, подписанные раньше, под требование не подпадают |
| Что передаётся | Количество договоров и суммы обязательств, а не текст договора |
| Порядок | Приказ Минстроя от 27.10.2025 № 655/пр |
Требование распространяется только на договоры, заключённые с 1 марта 2026 года. Подписывали контракт в феврале — уведомлять не нужно, даже если работы по нему идут сейчас.
Какие сведения попадают в реестр членов СРО
Состав реестра членов расширен постановлением Правительства от 25.11.2025 № 1880, которое действует с 1 марта 2026 года. Сведения о заключённых договорах подряда — одно из ключевых дополнений: реестр теперь отражает количество контрактов члена и совокупные суммы обязательств по ним.
Здесь важен переходный период: до 1 сентября 2026 года СРО и нацобъединения вправе не включать новые дополнительные сведения в свои реестры. Это техническая пауза, чтобы перестроить системы ведения реестров. Но для члена СРО она ничего не отменяет: обязанность подрядчика уведомить о договоре в трёхдневный срок действует в полном объёме уже с марта. То, что СРО пока может не публиковать эти данные, не освобождает компанию от их передачи.
Полные требования к составу реестра начнут применяться с 01.09.2026. Что изменится на практике после этой даты, пока говорить рано — правоприменительная практика только складывается, и мы следим за разъяснениями нацобъединений.
Как устроить процесс внутри компании
Три рабочих дня — короткий срок, и главная зона риска здесь не сложность самой процедуры, а то, что о договоре просто забудут сообщить. Практический порядок действий выглядит так.
Шаг 1. Назначьте ответственного. Обычно это сотрудник юридического отдела или контрактной службы, через которого проходит подписание договоров. В его обязанности вписывается контроль срока уведомления.
Шаг 2. Уточните у своей СРО форму и канал подачи. Приказ № 655/пр задаёт общий порядок, а конкретный регламент приёма уведомлений — личный кабинет, электронная почта, форма на сайте — устанавливает сама саморегулируемая организация. Сделать это стоит заранее, а не в день подписания контракта.
Шаг 3. Встройте уведомление в процесс подписания. Договор считается «закрытым» для отдела только после того, как уведомление в СРО отправлено. Простейший контроль — галка в реестре договоров с датой отправки.
Шаг 4. Храните подтверждение отправки. При споре о сроках решающим будет именно подтверждение, а не слова сотрудника.
Шаг 5. Не забывайте про вторую обязанность: уведомление об исках по статьям 60 и 60.1 ГрК РФ. Если к компании предъявлен иск о взыскании вреда, связанного с работами в рамках членства, об этом тоже нужно сообщать в СРО.
Если у вас нет ресурса выстроить это внутри, можно передать сопровождение членства на аутсорс — мы ведём компании в СРО комплексно, включая контроль новых обязанностей, в рамках услуги вступления и сопровождения в СРО строителей. Для проектных организаций аналогичная работа ведётся по СРО проектировщиков.
Чем грозит несвоевременное уведомление
Прямого штрафа за однократную просрочку закон не вводит, но расслабляться не стоит. Последствия накапливаются по другой линии.
Во-первых, неисполнение обязанностей члена — классическое основание для мер со стороны самой СРО: от предупреждения до исключения. Систематическое игнорирование уведомлений формирует негативную историю членства. О том, что происходит после исключения и как из него выбираться, мы подробно писали в статье Исключение из СРО: последствия и что делать после.
Во-вторых, с 1 марта 2026 года нацобъединения (НОСТРОЙ и НОПРИЗ) оценивают работу СРО, в том числе по полноте и достоверности реестров. У СРО появился прямой мотив жёстко спрашивать с членов за пробелы в данных — иначе проблемы начнутся у самой организации.
В-третьих, пробелы в реестре видны контрагентам и заказчикам. Сведения о договорах подряда становятся частью публичного профиля компании, и отсутствие данных там, где они должны быть, — вопрос репутационный, в том числе при тендерном дю-дилидженсе. Если вы регулярно участвуете в закупках, это стоит учитывать вместе с остальными требованиями — наша практика тендерного сопровождения как раз про комплексную готовность к таким проверкам.
Типичные ошибки в переходный период
- «Переходный период — значит, можно не уведомлять». Нет: пауза до 01.09.2026 касается только права СРО не публиковать новые сведения. Обязанность члена подать уведомление в 3 рабочих дня действует с 01.03.2026.
- «Нужно отправить в СРО сам договор». Нет: передаются количество договоров и суммы обязательств по приказу № 655/пр, текст договора в реестр не грузится.
- «Старые договоры тоже надо занести». Нет: требование работает только для договоров, заключённых с 01.03.2026.
- «Уведомление — разовая акция». Нет: это постоянная обязанность, которая срабатывает при каждом новом договоре подряда, плюс отдельная обязанность сообщать об исках по ст. 60 и 60.1 ГрК.
- «Раз срок мелкий, разберёмся потом». Три рабочих дня пролетают незаметно, особенно в конце квартала, когда договоры подписываются пачками. Без назначенного ответственного просрочка почти гарантирована.
Частые вопросы
Нужно ли уведомлять СРО о договорах, заключённых до 1 марта 2026 года?
Нет. Требования по уведомлению применяются только к договорам подряда, заключённым начиная с 01.03.2026. Контракты, подписанные раньше, вносить не нужно, даже если исполнение по ним продолжается.
В какой срок нужно направить уведомление?
В течение трёх рабочих дней с даты заключения договора. Срок короткий, поэтому контроль стоит встроить непосредственно в процедуру подписания договоров, а не возлагать на память сотрудников.
Что именно передаётся в СРО — весь текст договора?
Нет. По приказу Минстроя от 27.10.2025 № 655/пр в реестр загружаются количество заключённых договоров и суммы обязательств по ним. Сам текст договора и его условия в реестр не попадают.
Действует ли обязанность в переходный период до 1 сентября 2026 года?
Да, в полном объёме. Переходный период по постановлению № 1880 означает лишь, что СРО и нацобъединения вправе пока не включать новые дополнительные сведения в реестры. Обязанность подрядчика уведомить о договоре в трёхдневный срок с 01.03.2026 никто не приостанавливал.
Что будет, если не уведомить СРО вовремя?
Отдельного штрафа за разовую просрочку нет, но неисполнение обязанностей члена — основание для мер со стороны СРО вплоть до исключения. Кроме того, нацобъединения теперь оценивают СРО по полноте реестров, поэтому саморегуляторы заинтересованы требовать с членов дисциплину уведомлений.
Нужно ли сообщать в СРО о судебных исках?
Да, это отдельная обязанность, введённая тем же законом № 309-ФЗ: член СРО уведомляет организацию об исках, предъявленных по статьям 60 и 60.1 Градостроительного кодекса (ответственность за вред при строительстве).
Если нужно разобрать вашу ситуацию — как выстроить уведомления, что показывать в реестре, как подготовиться к полным требованиям с сентября 2026 года, — приходите на разбор задачи: посмотрим на ваш договорный контур и предложим рабочую схему без лишних движений. Изменения в сфере СРО, НРС и НОК мы оперативно разбираем в нашей рассылке — подпишитесь, чтобы не пропустить сентябрьские нововведения.
