Компенсационный фонд СРО — обязательный взнос при вступлении, который гарантирует возмещение вреда и исполнение договоров перед заказчиками. Взнос фиксированный и зависит от уровня ответственности (предельной цены одного договора), а не рассчитывается по формуле «рубли за миллион». Строительство, проектирование и изыскания — три разные шкалы сумм, установленные напрямую Градостроительным кодексом РФ.
Что такое компенсационный фонд в СРО
Компенсационный фонд СРО — это денежный резерв, который формируется из взносов всех членов организации. Средства хранятся на специальных банковских счетах в кредитных организациях, соответствующих требованиям Банка России, и используются для выплат пострадавшим, если член СРО не выполнил свои обязательства или причинил вред.
По Градостроительному кодексу РФ (ст. 55.16) в строительных, проектных и изыскательских СРО существует два вида компенсационных фондов:
- Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — обязателен для всех членов СРО.
- Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — формируется только для тех членов, кто планирует участвовать в конкурентных закупках (тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ).
Это разные фонды с разными целями, и взносы в них не взаимозаменяемы.
Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ)
КФ ВВ создан для компенсации вреда, причинённого жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в результате деятельности членов СРО — например, если из-за ошибки строителя или проектировщика произошло обрушение конструкции. Взнос в этот фонд обязателен для всех членов СРО, независимо от того, участвуют ли они в тендерах.
Размер взноса зависит от уровня ответственности — предельной стоимости одного договора, который вправе заключать член СРО. Это фиксированные суммы по уровням, а не процент или ставка за каждый миллион.
КФ ВВ для строительства, реконструкции, капремонта (ст. 55.16 ч. 12 ГрК РФ)
| Уровень ответственности | Предельная цена одного договора | Взнос в КФ ВВ |
|---|
| 1 | до 90 млн ₽ | 100 000 ₽ |
| 2 | до 500 млн ₽ | 500 000 ₽ |
| 3 | до 3 млрд ₽ | 1 500 000 ₽ |
| 4 | до 10 млрд ₽ | 2 000 000 ₽ |
| 5 | от 10 млрд ₽ | 5 000 000 ₽ |
| Только снос (без строительства/реконструкции) | — | 100 000 ₽ |
КФ ВВ для проектирования и инженерных изысканий (ст. 55.16 ч. 10 ГрК РФ)
Для проектировщиков и изыскателей действует одна общая шкала — закон не разделяет эти два вида деятельности по разным суммам:
| Уровень ответственности | Предельная цена одного договора | Взнос в КФ ВВ |
|---|
| 1 | до 25 млн ₽ | 50 000 ₽ |
| 2 | до 50 млн ₽ | 150 000 ₽ |
| 3 | до 300 млн ₽ | 500 000 ₽ |
| 4 | от 300 млн ₽ | 1 000 000 ₽ |
Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО)
Взнос в КФ ОДО платят только те, кто планирует участвовать в закупках конкурентными способами — тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Если компания работает исключительно по прямым договорам без торгов, этот взнос не требуется.
КФ ОДО для строительства (ст. 55.16 ч. 13 ГрК РФ)
| Уровень ответственности | Предельная цена одного договора | Взнос в КФ ОДО |
|---|
| 1 | до 90 млн ₽ | 200 000 ₽ |
| 2 | до 500 млн ₽ | 2 500 000 ₽ |
| 3 | до 3 млрд ₽ | 4 500 000 ₽ |
| 4 | до 10 млрд ₽ | 7 000 000 ₽ |
| 5 | от 10 млрд ₽ | 25 000 000 ₽ |
КФ ОДО для проектирования и изысканий (ст. 55.16 ч. 11 ГрК РФ)
| Уровень ответственности | Предельная цена одного договора | Взнос в КФ ОДО |
|---|
| 1 | до 25 млн ₽ | 150 000 ₽ |
| 2 | до 50 млн ₽ | 350 000 ₽ |
| 3 | до 300 млн ₽ | 2 500 000 ₽ |
| 4 | от 300 млн ₽ | 3 500 000 ₽ |
Пример: сколько платит строительная компания
Компания планирует заключать прямые договоры (без тендеров) на строительство стоимостью до 90 млн ₽ каждый — это первый уровень ответственности.
- Взнос в КФ ВВ (обязателен всегда): 100 000 ₽
- Взнос в КФ ОДО — не требуется, если компания не участвует в конкурентных закупках
Если та же компания планирует ещё и участвовать в тендерах по 44-ФЗ на том же уровне ответственности, добавится взнос в КФ ОДО: 200 000 ₽. Итого при выходе на тендеры — 300 000 ₽ по компенсационным фондам, без учёта вступительного и членских взносов.
Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд
Нет. При обычном добровольном выходе из СРО взнос в компенсационный фонд не возвращается на счёт компании — это общий резерв всех членов организации, а не персональный депозит (ст. 55.7 ч. 8–9, ст. 55.16 ч. 14–16.1 ГрК РФ). Вступая в новую СРО, компания вносит взнос заново и в полном размере.
Единственное исключение — узкий случай, когда прежняя СРО исключена из государственного реестра саморегулируемых организаций: тогда взнос можно перевести в новую СРО через национальное объединение (не выплатой наличными на счёт компании) — по правилам ст. 55.16 ч. 16–16.2 ГрК РФ, в течение 5 рабочих дней с момента заявления.
Размещение средств компенсационного фонда
СРО не может свободно распоряжаться деньгами компенсационных фондов. Средства размещаются на специальных банковских счетах в кредитных организациях, которые соответствуют требованиям к уровню кредитного рейтинга, установленным Правительством РФ (ст. 55.16-1 ГрК РФ). До 75% средств фонда возмещения вреда может быть размещено на банковском вкладе для сохранения и приумножения — но не выведено на иные цели. При необходимости выплаты пострадавшим средства должны быть возвращены со вклада в течение 10 рабочих дней.
Как рассчитать взнос при вступлении в СРО
- Определите вид деятельности: строительство или проектирование/изыскания — у них разные шкалы.
- Определите нужный уровень ответственности — предельную цену одного договора, которую планируете заключать.
- Найдите соответствующую сумму КФ ВВ в таблице выше — это взнос, обязательный всегда.
- Если планируете участвовать в тендерах по 44-ФЗ/223-ФЗ — добавьте взнос в КФ ОДО по той же строке таблицы.
- Прибавьте вступительный и членские взносы — их размер устанавливает сама СРО, в законе не фиксирован.
Часто задаваемые вопросы
Сколько взнос в компенсационный фонд СРО на минимальном уровне ответственности?
Для строительства первого уровня (до 90 млн ₽ по договору) — 100 000 ₽ в КФ ВВ. Для проектирования и изысканий первого уровня (до 25 млн ₽ по договору) — 50 000 ₽ в КФ ВВ. Взнос в КФ ОДО для тендеров на этих уровнях — дополнительно 200 000 ₽ и 150 000 ₽ соответственно.
Обязателен ли взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств?
Нет, только если компания планирует участвовать в конкурентных закупках (тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ). Для работы по прямым договорам достаточно взноса в фонд возмещения вреда.
Можно ли изменить уровень ответственности после вступления в СРО?
Да, но потребуется доплатить разницу между текущим и новым уровнем взноса в компенсационный фонд — повышение уровня оформляется отдельным заявлением в СРО.
Взнос в компенсационный фонд возвращается при выходе из СРО?
Нет. При обычном добровольном выходе деньги на счёт компании не возвращаются — фонд общий резерв всех членов, а не персональный депозит. Перевод (не выплата наличными) возможен только если прежнюю СРО исключили из государственного реестра.
Одинаковый ли взнос для проектировщиков и изыскателей?
Да, закон устанавливает единую шкалу взносов для инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования — отдельной, более высокой ставки для проектировщиков не предусмотрено.
Нужна помощь с расчётом и вступлением в СРО?
Разобраться в требованиях к компенсационному фонду, выбрать оптимальный уровень ответственности и подготовить документы для вступления в СРО — задача не из простых. Ошибки приводят к переплате или к недостаточному уровню ответственности для нужных вам объектов.
Консалтинговая компания «КАП Групп» помогает строительным и проектным организациям получать допуски СРО, рассчитывать взносы и работать с реестрами.
Получите бесплатную консультацию: +7 (495) 127-12-20
Или оставьте заявку на сайте kap.group — разберём вашу ситуацию и предложим оптимальное решение.
Материал подготовлен экспертами КАП Групп по саморегулированию в строительстве. Актуализировано в июле 2026 года. Источники: Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.16, 55.16-1.
